不動産Q&A

2人で入居する場合の審査のポイントは、家賃の支払いがきちんと継続してできるかどうかです。すでに結婚している夫婦や、婚約状態なら比較的信用してもらいやすいですが、単なる同棲となると、もし一人が出ていってしまった場合に、支払いが滞ったり、すぐに退去となってしまう可能性が高いため、渋られるケースが多いようです。ただし、ポイントは支払いが継続できるかどうかなので、この点がきちんとわかってもらえれば、入居も可能と思います。

数カ月先の入居は、交渉次第で可能でしょう。待ってもらえるかもらえないか、またその間の家賃支払いが必要か、などはその結果で異なります。不動産会社や家主さんは、入居者がいない期間は家賃収入が全くないことになりますので、できるだけ早く入居して欲しいと思っています。人気の高い物件は、入居希望者も多いですから、すぐに入居したいという方があれば、そちらが優先されることになります。ただし、新入生など、学校に入学が決まった秋冬ころに部屋を決めて、入居と家賃の支払いは入学する春からでよいというケースもあります。ですので、どうしても2・3カ月先になる事情があれば、交渉してみましょう。もし特別な事情がないのなら、引っ越しの1カ月ほど前から物件探しをスタートすると、このようなトラブルは軽減します。また裏技的な方法ですが、新築の物件なら、完成まで数カ月先の場合もありますので、自分の引っ越し時期とタイミングが合えば、ムダな家賃を払わなくて済みます。