契約の時、保証人が必要ということですが、保証人の方に確認のために連絡がいきますか？また、ある会社の広告には「保証人不要」って書いてありますが、別途費用がかかるのですか？
保証人については、何かあった場合にあなたに替わって費用を支払っていただくべき立場になりますので、本当にその責任を持っていただける人（家族や親戚など）に依頼すべきです。実際に連絡があるかないかはさまざまと思いますが、何かあっても受けていただける方にお願いしましょう。 しかし、場合によってはその地域に知り合いもいない、という場合は実際にありますね。それに備えて「保証人不要」のシステムを取り入れている不動産会社もあります。実際の手法はさまざまで、確実な内容はその不動産会社に問い合わせていただくべきですが、大まかには下記の２種類です。
クレジット会社の提携カード
提携するクレジット会社のカードに入会し、家賃をそこから支払うことで保証人なしにするサービス。月々の手数料が引かれますが、カードポイントが貯まるのでうまく使えばトクになるケースも。ただし、カード加入には一般のクレジットカード加入と同じ審査が必要なので、収入や勤務先の確認が行われます。
賃貸保証会社のサービス
契約時に月額賃料の３０％から４５％（2・3年の契約の場合）の手数料を支払うことで、保証人を免除。ただし、こちらも審査があります。